梅盛り

気温は低くはないが風があり、春の趣きに欠ける。
いたち川の梅は健気にも春の露払いに努める。

今日も利回り物件2件を見てきた。一件は、マンションの区分所有、１階と地下部分の93台分の駐車場、現在月極で22台分の空きがあるが10.05％の利回りがある。横浜の繁華街に隣接しているのでオペレーターを置いて時間貸しも同時に行なえばさらに利回りは良くなるだろう。もう１件は、川崎市役所の側で６階建て、弁護士事務所など堅いテナントが入居しているが、利回りが7.5％ともうひといきだ。
今後、金利は上がると思われる。銀行融資を受けて、投資物件を買うと、金利リスクによる収益減は甘く見るわけには行かない。築年数を考えると二の足を踏む。