住宅公庫は、証券化支援事業(買取型)に基づく新型住宅ローンの対象を中古住宅にも拡大、１０月１日から実施する。 新築だけを対象にしてきた公庫の新型ローンが中古住宅にまで拡大されることで、より利用しやすくなる。民間金融機関の住宅ローンにおいて「長…

住宅金融公庫は平成19年3月に特別行政法人となる。要は独自で貸付はしなくなるということ。 定期借地権融資を拡充したというので説明を聞いてきた。 融資の条件として特に担保提供について興味深く聞いてきた。結局は、建物について第1順位の抵当権設定は問…

プロパティマネジメント、FP、そして賃貸不動産管理士、社会的ニーズに右往左往している協会。日々の業務に「一生懸命」、朝青龍の大好きな4文字に共感する毎日。

根岸線賃貸情報サイト を運営しているが、かつて当社に賃貸物件を求めて来社された方はいなかった。本日初の来社を記録した。鎌倉からわざわざタウンページを頼りにたずねて来ていただいた。ネットからの集客を目指し、反響に対しては現地案内、申込・契約は…

今日は、先日亡くなった兄の誕生日、1月待てずに逝ってしまった。友人のYさん、Sさん、もう一人のSさんが花を届けてくれました。ほんとうにありがとうございます。 ついでに妻の誕生日でもありました。亭主の至らないところを周りのよき友たちがカバーしてく…

FPフェア二日目、海浜幕張駅前をパチリ、高層ビルの数も以前より数棟増えました。地価下落の中、新浦安だけはいまだに地価が上がっているそうです。街全体に、生活のしやすさ、環境整備の努力が反映しています。都心へのアクセスのよさ、アミューズエリアに…

秋を告げる彼岸花。毎年赤と白の彼岸花が秋が訪れたことを知らせてくれる。 MUG全国大会で、京都大阪に行ってきた。幸いにも台風の影響もなく帰浜できた。それにしても今年は台風が大当たり、すでに７つの台風が上陸した。南の海上がいかに温暖化されている…

地場の建売業者から嘆きの声が大きくなってきた。建売大手業者とのせめぎあいに疲れた悲鳴に聞こえる。 まず第一は地場の建売業者は仕入れが難しくなっている。大手業者との仕入れ競争で仕入れ値で負けてしまう。大手業者は、計画戸数を確保するため価格にお…

MUG大阪HWFに出席のため西に下った。京都での前夜祭の前に、南禅寺に立ち寄り湯豆腐の店「奥丹」で昼食。二度目の訪問だが味は変わらない。

はじめまして、会長の三浦です。 これは、MUGかながわで毎月一回定例会を行っていて、この１日は私が事例発表をしました。blogを紹介するために、目の前に座っていた三浦さんを携帯で撮影しその場でアップしたものです。niftyの「こころぐ」でもモブログでき…

隣の県だけど、あまり馴染みがない。東は伊豆半島、西は浜松と、結構広い。静岡市は清水市と合併人口70万人とのこと、思いの他の規模だ。 全日静岡県本部の招きで、研修会の最後にZeNNETと不動産ジャパンについての説明をさせていただいた。350人の会員が遠…

通夜、祭壇の前で絶句。

1年前肝臓癌を宣告され、療養中だった兄が本日午後2時40分眠るように亡くなった。昨日、急遽帰省してまだ意識のあるうちに見舞った。9月14日55歳の誕生日までは頑張ると言っていたのに。

誰だ？ 突然ですが、明朝一番の飛行機で帰省します。

秋が覗きにやってきた。昨日の32度から今日は24度、いきなり冷えた。庭の朝顔が震えていた。明日はまた暑くなるという予報だ。 今日は59回目の終戦記念日、英霊たちを盆に迎える。

毎日ネタを探すようになった。ネタを探したらそこから何かに結びつけることを考える。そして最後にオチを考える。事実を伝えるだけでは面白くない。そこから何が浮かぶのか、それが大切。浮かんだものが、他の誰かと違っていても良い。自由な自分の発想を文…

昨年までこの日は近くの山から竹を切ってきて仏壇を飾り、提灯を据えて仏となった義父を迎える日だった。今年はそうしたこともなくなった。迎え火も送り火もない。昨年10月に義母を亡くし、義母は神道にて葬送した。仏として墓にいた義父も改葬して義母と合…

毎朝、写真の彼と散歩する。家の南側には本郷台から上郷までつながるいたち川がある。その両岸を多くの犬が毎朝散歩する。7年前にこちらに移り住んだときには、出会う人たちは見ず知らず、なかなか挨拶ができなかった。ある日勇気をもって「おはようございま…

定期借地権制度が始まって10年経つが意外と普及しない。土地は所有権より利用権だといわれているがなぜ普及しないのだろうか。旧来の借地権が、一旦契約してしまうと地主のものではなくなり、借地権者の権利のほうが重宝された時代があった。地上げ屋が横行…

親父の代から駐車場を管理している、アパートを管理している、と言ってたかをくくっていると「油揚げを狐にさらわれる」という話。 東京23区指定金融機関のみずほ銀行が荒川、北、目黒区に対して、受託業務の一部返上を通告した。昨年度の起債発行などの業務…

ジーコジャパンがやってくれた。なんだかんだと言われながら、大事な試合は確実に勝っている。今回のアジアカップは反日応援の中での優勝、精神的に強くなった証拠だ。観衆のほとんどが敵の中、よく勝ってくれた。中国に対してはいろいろ言いたいこともある…

毎年午前8時から広島平和公園から平和祈念式の中継がある。あまり雨が降っていた記憶はない。平和の願う気持ちを、この日だけでも確認したい。 私が生まれたのは下関市彦島、原爆にはまったく縁がなかったかと言うとそうでもない。戦後明らかになったのだが…

朝型の私はだいたい5時には起きている。5時からやることは、まずはネットで新聞を読む。朝日は届くので、読売、日経、毎日、産経、神奈川を順にチェックする。社説を見るとそれぞれの新聞の顔が見えてくる。 最近は日経ブロードバンドニュースは必ず見ている…

不動産業者を何名か混ぜて仕立て船「池田丸」が６時半、鎌倉腰越から出船した。釣り船での釣りは初めてなので、何の要領も得ない。故郷下関ではもっぱら磯釣り、こちらに来てからシーズンになると、横須賀から大磯までの砂浜からキスを狙って投げ釣りをした…

６時から横浜プリンスホテルビアガーデンにて「全日横浜サウス倶楽部」の定例会が行われた。「全日横浜サウス倶楽部」は、全日本不動産協会神奈川県本部横浜支部の港南地区、磯子地区、金沢地区、栄地区の会員が二ヶ月に一回の物件情報交換会を行っている会…

私の所属している協会です。今日は、その支部役員会を戸塚で開きました。来期、横浜支部はマイナーチェンジします。現在の18行政区に合わせた地区制度を6ブロックに区切ります。多すぎる役員の数を減らすという意図もあります。私が一に抜けたい。

最近お気に入りの店です。とにかく料理がうまい。それに銀座四丁目の交差点、日本の中心にあるお店です。

全日本不動産協会関東流通センター主催の「賃貸物件退去時の原状回復トラブル対処法」セミナーに参加した。詳細については根岸線オンラインにアップします。

ある程度の歳になるとすっかり体力が落ち、特に今年のような猛暑では暑さに耐えることもつらくなるらしい。義兄が熱中症で入院した。点滴を打っているが全身が鉛のように重くなるそうだ。聴力も落ちてしまったと。 今日は、朝から大雨が降ったり、強い日差し…

秋田の七夕、竿燈まつりは来週、何度かニアミス、一度参加してみたいものだ。